Bienvenue sur le site de Couptif, jeune retraité
de la coiffure.
(La retraite est une permission officielle de rouiller)
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UNE FIN D'EXERCICE ENTRE HOPITAL DEMANDE DE RETRAITE VENTE DE MON COMMERCE ET TRIBUNAUX.
En affaire commerciale, un emplacement qui a pignon sur rue et dont le loyer n'est pas exagéré est trés convoité par les repreneurs potentiels mais sujet à des tentatives inatendues de la part de certains propriétaires fortunés,et peu scrupuleux qui sans aucune hésitation ,mettent des bâtons dans les roues pour en faire échouer la vente,et qui ensuite tentent de récupérer le bail commercial en invoquant l'inexploitation des locaux. C'est ce qui m'est arrivé à une semaine de l'acte de vente définitif de mon commerce alors qu'un sous-seing avait été réguliérement établi chez le notaire!Que mes aquéreurs avaient constitué une S A R L que les plans de rénovation allaient étre soumis au propriétaire,et que ma radiation des metiers était en cours ainsi que ma demande de retraite.Opposition de derniére minute sur une partie du bail (dont j'avais demandé le renouvellement ) qui a fait se dédire mes aquéreurs.Quel coup de bluff! et depuis un an et demi l'affaire est devant les tribunaux.Motif invoqué :reprise des locaux habitation pour usage personel! c'est la meilleure, avec deux appartements tout confort libres dans le même immeuble! Moi j'attend un jugement ! le propriétaire a déja loué le magasin et refait l'appartement! A la reflexion vais-je avoir gain de cause dans cette procédure contre quelqu'un qui veut récupérer un bail commercial sur de fausses déclarations et qui va tripler son revenu sur le loyer initial aprés ce coup de poker?vous serez tenus au courant du jugement porté sur ce fait divers insolite.Si tous les propriétaires d'immeubles avaient cette cupidité où seraient les commerçants et que dire d'une procéduriére qui est propriétaire de l'immeuble depuis 9 ans et qui plonge son locataire dans d'énormes souçis alors qu'il sort de gros problêmes cardiaques,qu'il est dans les locaux depuis 36 ans, et qu'il aspire à une retraîte bien méritée aprés la vente de son magasin.Mon histoire est assez extraordinaire mais la procédure étant en cours j'en attend l'issue pour la raconter en totalité avec l'espoir qu'elle serve à d'autres commerçants.Je souhaite que mon défenseur méne cette affaire jusqu'au dénouement final( car j'en suis à mon deuxieme). Je veux médiatiser au maximum cette procédure si je n'avais pas gain de cause, même si cela doit me couter cher.Mon premier défenseur aprés 6 mois d'inaction n'a fait aucune difficulté pour transmettre mon dossier à mon avocat actuel spécialisé en droit commercial .Alors points d'interrogations?... un bail commercial dont l'origine remonte à 70 ans est il récupérable avec autant de facilité?N'aurait-on plus le droit de vendre son affaire lorsque l'on veut prendre sa retraite,et que depuis deux ans on cherche un successeur Pourquoi un propriétaire ayant de multiples loyers libres invoque des motifs inexacts de besoin d'un deux piéces pour habitation personnelle précisément au moment de la vente alors qu'il n'en avait jamais parlé auparavant,et qu'en bonne entente avec son locataire il a toujours été au courant de son intention de ceder son affaire?Quel autre motif invoquer que celui de se débarrasser d'un bail à loyer modéré ,en tentant un coup de poker.Voila deux ans maintenant que cette affaire est en justice et que le proprietaire à récupéré la totalité des locaux aprés avoir été assignée pour reparation du préjudice causé c'est a dire le prix de vente proposé par mes acquéreurs,et que non seulement il ne veut pas mais qu'il a fait dans ces locaux des travaux trés importants (que mes successeurs s'apprétaient à faire) qu'il a loué la partie commerciale pres du double du loyer du bail, et qu'il veut me faire payer à moi tous les travaux réalisés par lui .La partie appartement du commerce est toujours vacante !de même que deux autres appartements à louer! Voila mon histoire ,quand se terminera elle? de mémoire à mémoire en réponse, de renvoi en renvoi ,les mois s'écoulent devant l'horrible mauvaise foi de mon adversaire qui encaisse des dividendes alors que moi je les attends et qui de surcroit s'estime floué en me demandant une somme astronomique suivie de dommages et intérets!.Le pot de terre contre le pot de fer!!!!!!!!! A L'AIDE....................................... Préservez nous de ceux qui veulent avec leur grosses possibilités financieres écraser par tous les moyens les moins nantis sans aucun préjugés .